新北市深坑區北深路三段238之8號3F/16F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 51.3 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物17.31 坪
公設比30.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 新永安段 283 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 28.2
北深路三段中位 28.4
深坑區 2024 年中位 34
比本棟中位 高 82%比北深路三段中位 高 81%比深坑區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
-4%
2026 年推估1,427 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-16 6F/16F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 33.5 萬/坪總 1,280 萬 2017-01-15 3F/16F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 24.8 萬/坪總 950 萬 2016-07-14 16F/16F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 25.6 萬/坪總 980 萬 2015-08-02 14F/16F 2房1廳2衛 · 39.33 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2014-05-26 5F/16F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 28.2 萬/坪總 1,080 萬 2013-05-20 9F/16F 2房2廳2衛 · 39.33 坪 30.9 萬/坪總 950 萬 2012-10-15 13F/16F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 22.2 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。