新北市土城區福祥街42巷10號8F/13F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 30.8 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物38.92 坪
公設比14.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 38.92 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 員福段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
福祥街中位 32.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 低 5%比土城區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,600 萬
+27%
2026 年推估2,033 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。