新北市蘆洲區正和街39號7F/10F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,495 萬 31.7 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物26.13 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 九芎段 330 地號
價格拆解
成交總價1,495 萬
扣車位後房價1,495 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 33.9
正和街中位 32.1
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 6%比正和街中位 低 1%比蘆洲區 2012 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）299 萬
貸款（8 成）1,196 萬
每月月付44,807 元
30 年總利息417 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含1汽車位1機車位
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。