新北市土城區青仁路118號15F/15F
2021-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,291 萬 35.8 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物19.45 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 19.45 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 明德段 306 地號
價格拆解
成交總價1,291 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,141 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.6
青仁路中位 39.3
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比青仁路中位 低 9%比土城區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,291 萬
+21%
2026 年推估1,558 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）913 萬
每月月付34,197 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-10-30 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 38.8 萬/坪總 1,455 萬 2021-05-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 38.7 萬/坪總 1,433 萬 2021-03-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 39.2 萬/坪總 1,460 萬 2021-03-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.87 坪 39.5 萬/坪總 1,260 萬 2021-03-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 39.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-01-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 37.9 萬/坪總 1,428 萬 2021-01-31 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 38.5 萬/坪總 1,438 萬 2021-01-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 38.1 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。