新北市蘆洲區光復路100巷2號5F/8F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 57.4 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物17.36 坪
公設比30.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 23.98 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 正義段 692 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 41.3
光復路中位 40.8
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比本棟中位 高 39%比光復路中位 高 41%比蘆洲區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,930 萬
+9%
2026 年推估2,110 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：增建項目:雨遮增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2017-05-01 8F/8F 3房2廳2衛 · 53.36 坪 39.4 萬/坪總 1,800 萬 2016-12-08 2F/8F 2房2廳1衛 · 30.25 坪 39.3 萬/坪總 1,190 萬 2016-05-23 3F/8F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 39.9 萬/坪總 1,290 萬 2016-05-03 7F/8F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 42.3 萬/坪總 1,380 萬 2016-05-02 4F/8F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 40.5 萬/坪總 1,328 萬 2015-11-25 1F/8F 0房0廳0衛 · 36.16 坪 56.7 萬/坪總 660 萬 2015-11-25 6F/8F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 42.7 萬/坪總 1,416 萬 2015-06-27 5F/8F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 41.3 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。