新北市三重區仁義街317號12F/14F
2017-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,905 萬 38.7 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物26.66 坪
公設比33.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 富貴段 136 地號
價格拆解
成交總價1,905 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 36.6
仁義街中位 41.3
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 高 6%比仁義街中位 低 6%比三重區 2017 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-06-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 35.9 萬/坪總 1,960 萬 2019-10-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 34.1 萬/坪總 1,860 萬 2014-12-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2014-12-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 38.5 萬/坪總 2,100 萬 2014-08-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 38.1 萬/坪總 2,080 萬 2013-06-05 13F/14F 4房1廳3衛 · 90.39 坪 32.5 萬/坪總 2,940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。