新北市汐止區湖前街110巷97弄6之1號22F/25F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 17.2 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物16.32 坪
公設比41.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 金龍段 6 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價562 萬
扣車位後房價562 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 24.4
湖前街中位 28.6
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 30%比湖前街中位 低 40%比汐止區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 3F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 33.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-04-14 10F/25F 2房1廳1衛 · 28.49 坪 31.9 萬/坪總 910 萬 2023-01-16 20F/25F 2房2廳1衛 · 32.76 坪 35.8 萬/坪總 950 萬 2021-09-13 18F/25F 2房2廳1衛 · 40.91 坪 25.5 萬/坪總 1,045 萬 2020-03-24 17F/25F 2房1廳1衛 · 35.94 坪 23.7 萬/坪總 850 萬 2019-05-01 6F/25F 2房1廳1衛 · 32.75 坪 23.1 萬/坪總 758 萬 2016-07-03 18F/25F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 31.4 萬/坪總 895 萬 2016-06-08 6F/25F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 22.8 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。