新北市三重區疏洪東路一段256號10F/18F
2022-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 20.1 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物20.8 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 三重段 214 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 56.7
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 65%比疏洪東路一段中位 低 60%比三重區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,154 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-18 13F/18F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 56.7 萬/坪總 2,100 萬 2021-05-18 8F/18F 3房2廳2衛 · 37.06 坪 54.5 萬/坪總 2,020 萬 2021-05-08 17F/18F 2房2廳2衛 · 31.25 坪 58 萬/坪總 1,812 萬 2021-04-24 18F/18F 2房2廳2衛 · 43.84 坪 58.2 萬/坪總 2,080 萬 2021-04-20 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 52.6 萬/坪總 2,160 萬 2021-04-20 7F/18F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 53 萬/坪總 2,200 萬 2021-04-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 55 萬/坪總 2,330 萬 2021-04-10 2F/18F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 50.3 萬/坪總 2,064 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。