新北市板橋區三民路二段正隆巷12弄1號4F/5F
2018-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 890 萬 30.8 萬/坪 × 28.92 坪
權狀坪數28.92 坪
主建物24.12 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.92 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪28.92 坪
土地坐落 海山段 892-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
三民路二段中位 40.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比三民路二段中位 低 24%比板橋區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+44%
2026 年推估1,281 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。