新北市新店區民權路35號22F/23F
2013-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 54.8 萬/坪 × 61.64 坪
權狀坪數61.64 坪
主建物26.09 坪
公設比52.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.64 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 35.55 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪61.64 坪
土地坐落 民權段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 57
民權路中位 48.9
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 4%比民權路中位 高 12%比新店區 2013 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-01-06 19F/23F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 66.1 萬/坪總 3,650 萬 2020-03-03 10F/23F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 60.8 萬/坪總 3,100 萬 2019-05-25 8F/23F 4房2廳2衛 · 73.52 坪 48.8 萬/坪總 3,590 萬 2018-04-13 7F/23F 4房2廳2衛 · 70.42 坪 54.2 萬/坪總 3,816 萬 2017-08-11 11F/23F 4房2廳2衛 · 60.73 坪 55 萬/坪總 3,340 萬 2015-02-08 10F/23F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 70 萬/坪總 3,570 萬 2014-05-11 19F/23F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 57 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。