新北市蘆洲區民族路218號
2024-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,000 萬 57.2 萬/坪 × 279.62 坪
權狀坪數279.62 坪
主建物251.82 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 279.62 坪
└ 主建物 251.82 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 111.47 坪
0 坪279.62 坪
土地坐落 集賢段 282 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價16,000 萬
扣車位後房價16,000 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
民族路中位 34.5
蘆洲區 2024 年中位 46.6
比民族路中位 高 66%比蘆洲區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交16,000 萬
+9%
2026 年推估17,495 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,200 萬
貸款（8 成）12,800 萬
每月月付479,539 元
30 年總利息4,463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。