新北市汐止區仁愛路151巷42號18F/18F
2019-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.5 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物21.25 坪
公設比33.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 20.02 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 新峰段 696 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 33.5
仁愛路中位 38.4
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比仁愛路中位 低 18%比汐止區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+34%
2026 年推估1,743 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 13F/18F 2房2廳2衛 · 41.27 坪 53.1 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-20 3F/18F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 48.7 萬/坪總 1,790 萬 2021-05-03 4F/18F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 37.5 萬/坪總 1,556 萬 2021-04-17 7F/18F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 39.7 萬/坪總 1,458 萬 2019-08-31 9F/18F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 33.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-06-02 11F/18F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 33.5 萬/坪總 1,230 萬 2015-11-01 10F/18F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 31.2 萬/坪總 1,430 萬 2013-07-09 9F/18F 3房2廳2衛 · 45.8 坪 32.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。