新北市板橋區華江八路30號3F/20F
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 42.8 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物11.57 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 江翠段 138 地號
價格拆解
成交總價1,046 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價866 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 44.4
華江八路中位 49.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比華江八路中位 低 14%比板橋區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,046 萬
+43%
2026 年推估1,491 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-13 8F/20F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 62.8 萬/坪總 1,500 萬 2021-08-04 8F/20F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 35.5 萬/坪總 1,157 萬 2021-07-10 5F/20F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 35.9 萬/坪總 1,170 萬 2019-02-23 4F/20F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 44.5 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-07 14F/20F 2房2廳1衛 · 32.61 坪 44.2 萬/坪總 1,080 萬 2018-10-12 7F/20F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 44.4 萬/坪總 1,065 萬 2018-07-20 6F/20F 2房2廳2衛 · 32.59 坪 40.4 萬/坪總 966 萬 2018-05-27 12F/20F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 44.9 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。