新北市新莊區龍安路9之5號10F/12F
2022-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 39.5 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物10.84 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 龍鳳段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 36.4
龍安路中位 36.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 9%比龍安路中位 高 8%比新莊區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+13%
2026 年推估1,016 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-09-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 40.4 萬/坪總 920 萬 2018-09-11 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 35.1 萬/坪總 800 萬 2017-03-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 30 萬/坪總 1,067 萬 2015-10-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 37.3 萬/坪總 850 萬 2013-11-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 36.4 萬/坪總 830 萬 2013-10-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 35.58 坪 32.3 萬/坪總 1,150 萬 2013-07-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.78 坪 32.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。