新北市新店區日月街76號1F/15F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 95.1 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物15.75 坪
公設比36%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪24.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.1 萬/坪
本筆成交 95.1
本棟中位 71.8
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 32%比日月街中位 高 37%比新店區 2022 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,340 萬
+5%
2026 年推估2,460 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 76.7 萬/坪總 2,153 萬 2023-06-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 75.8 萬/坪總 2,133 萬 2022-10-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 24.63 坪 72.9 萬/坪總 1,796 萬 2022-08-15 12F/15F 2房2廳2衛 · 24.63 坪 71.8 萬/坪總 1,768 萬 2022-05-14 9F/15F 2房2廳2衛 · 24.63 坪 70.4 萬/坪總 1,735 萬 2022-04-10 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 73.8 萬/坪總 1,932 萬 2022-04-02 8F/15F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 68.9 萬/坪總 1,963 萬 2022-03-20 2F/15F 2房2廳2衛 · 24.63 坪 67 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。