新北市中和區中正路348號16F/21F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 54.8 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物26.87 坪
公設比30%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪54.68 坪
價格拆解
成交總價2,998 萬
扣車位後房價2,998 萬
單價 54.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 42.1
中正路中位 39.6
中和區 2026 年中位 53.1
比本棟中位 高 30%比中正路中位 高 38%比中和區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 15F/21F 2房2廳2衛 · 54.63 坪 56 萬/坪總 2,780 萬 2021-11-09 13F/21F 2房2廳2衛 · 56.21 坪 42.1 萬/坪總 2,368 萬 2017-10-30 5F/21F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 34.6 萬/坪總 1,563 萬 2017-04-10 17F/21F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 45 萬/坪總 2,033 萬 2014-07-07 5F/21F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 39.9 萬/坪總 1,801 萬 2014-06-05 20F/21F 2房2廳2衛 · 54.71 坪 47.5 萬/坪總 2,325 萬 2014-05-30 18F/21F 2房2廳2衛 · 54.71 坪 46.4 萬/坪總 2,278 萬 2014-04-25 17F/21F 2房2廳2衛 · 45.18 坪 45 萬/坪總 2,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。