新北市三芝區淺水灣街7之8號4F/10F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 13.6 萬/坪 × 17.62 坪
權狀坪數17.62 坪
主建物11.62 坪
公設比27%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.62 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪17.62 坪
土地坐落 後厝段北勢子小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.8
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2020 年中位 9.9
比本棟中位 低 8%比淺水灣街中位 高 3%比三芝區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
+35%
2026 年推估324 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-03 8F/10F 1房1廳1衛 · 17.28 坪 23.7 萬/坪總 410 萬 2020-11-27 1F/10F 3房1廳1衛 · 18.46 坪 17.9 萬/坪總 330 萬 2017-12-24 6F/10F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 13.1 萬/坪總 230 萬 2017-08-12 8F/10F 2房2廳1衛 · 17.28 坪 14.9 萬/坪總 258 萬 2016-12-20 5F/10F 2房1廳2衛 · 17.62 坪 14.8 萬/坪總 260 萬 2015-03-30 1F/10F 0房0廳0衛 · 18.46 坪 10 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。