新北市樹林區東豐街49巷26號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 21.9 萬/坪 × 127.61 坪
權狀坪數127.61 坪
主建物104.71 坪
公設比8.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 127.61 坪
└ 主建物 104.71 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 56.65 坪
0 坪127.61 坪
土地坐落 東豐段 367 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
東豐街中位 22.8
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比東豐街中位 低 4%比樹林區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,800 萬
+33%
2026 年推估3,737 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 937 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有貨梯頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。