新北市汐止區福德一路39號2F/16F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 47.3 萬/坪 × 19.46 坪
權狀坪數19.46 坪
主建物13.53 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.46 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪19.46 坪
土地坐落 福德段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 42.6
福德一路中位 36.2
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 11%比福德一路中位 高 31%比汐止區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+15%
2026 年推估1,054 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：後陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-04 3F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 52.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-09 5F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 42.6 萬/坪總 828 萬 2023-03-05 6F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 44.7 萬/坪總 870 萬 2023-01-17 14F/16F 2房2廳1衛 · 19.46 坪 44.2 萬/坪總 860 萬 2022-09-24 8F/16F 2房2廳1衛 · 19.46 坪 42.7 萬/坪總 830 萬 2020-03-12 13F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 28.3 萬/坪總 550 萬 2016-08-03 4F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 28.3 萬/坪總 550 萬 2014-12-30 14F/16F 2房1廳1衛 · 19.46 坪 38.3 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。