新北市中和區景新街399巷13號
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 26.8 萬/坪 × 13.08 坪
權狀坪數13.08 坪
主建物12.06 坪
公設比3.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.08 坪
└ 主建物 12.06 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪13.08 坪
土地坐落 景平段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 36.1
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 26%比景新街中位 低 45%比中和區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+10%
2026 年推估385 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此筆交易主建物部分只移轉1/6，不是1/1
同址其他成交（7 筆）
2025-02-11 1F/8F 2房2廳2衛 · 35.46 坪 53.6 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-20 8F/8F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 44.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-06-30 6F/8F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 44.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-06-30 8F/8F 4房2廳2衛 · 12.47 坪 36.1 萬/坪總 450 萬 2016-03-24 7F/8F 4房2廳2衛 · 49.87 坪 34.1 萬/坪總 1,700 萬 2014-02-08 7F/8F 4房2廳2衛 · 49.87 坪 33.9 萬/坪總 1,688 萬 2013-09-06 5F/8F 3房2廳1衛 · 49.87 坪 30.3 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。