新北市新店區中央三街115號21F/24F
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 41.9 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物23.79 坪
公設比21.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 中央段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 42.2
中央三街中位 46.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 1%比中央三街中位 低 9%比新店區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+16%
2026 年推估1,798 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。