新北市中和區捷運路8之16號5F/19F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 49.4 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物12.15 坪
公設比40.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 45.1
捷運路中位 46.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 10%比捷運路中位 高 6%比中和區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+28%
2026 年推估1,522 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2016-11-10 19F/19F 1房1廳1衛 · 20.31 坪 40.6 萬/坪總 825 萬 2015-12-01 18F/19F 0房0廳0衛 · 20.31 坪 40.6 萬/坪總 825 萬 2015-06-29 13F/19F 0房0廳1衛 · 24.1 坪 40.5 萬/坪總 977 萬 2015-06-25 15F/19F 0房0廳1衛 · 24.1 坪 45.2 萬/坪總 1,089 萬 2015-06-25 16F/19F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 55 萬/坪總 1,326 萬 2015-06-22 17F/19F 0房0廳1衛 · 20.31 坪 45.1 萬/坪總 917 萬 2015-06-17 14F/19F 0房0廳1衛 · 24.1 坪 40.8 萬/坪總 984 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。