新北市三重區車路頭街106號

2021-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 221 萬 50.4 萬/坪 × 4.39 坪

權狀坪數4.39 坪

主建物4.29 坪

公設比0%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 4.39 坪

└ 主建物 4.29 坪

└ 公設等 0.1 坪

土地持分 0.95 坪

0 坪4.39 坪

土地坐落 永安段 1135-4 地號

成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪

本筆成交 50.4

本棟中位 32.3

車路頭街中位 34.1

三重區 2021 年中位 46

比本棟中位高 56%比車路頭街中位高 48%比三重區 2021 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交221 萬

+23%

2026 年推估273 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）44 萬

貸款（8 成）177 萬

每月月付6,624 元

30 年總利息62 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：現埸營業隔間.賣方實拿過戶所產生之稅費規費代書費及履約保證費用皆由買方負擔.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。