新北市蘆洲區長安街46巷18之2號3F/5F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 39.9 萬/坪 × 19.57 坪
權狀坪數19.57 坪
主建物12.69 坪
公設比24.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.57 坪
└ 主建物 12.69 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪19.57 坪
土地坐落 光華段 1303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
長安街中位 31.8
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比長安街中位 高 25%比蘆洲區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+17%
2026 年推估913 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。