新北市永和區文化路113巷15之1號13F/15F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,158 萬 63.3 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物16.67 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 仁愛段 469 地號
價格拆解
成交總價2,158 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,878 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 68.5
文化路中位 48.4
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 8%比文化路中位 高 31%比永和區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,158 萬
+14%
2026 年推估2,452 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。