新北市三重區三德街62號14F/14F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 51.5 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物30.9 坪
公設比31.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 27.95 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 富貴段 684 地號
價格拆解
成交總價2,918 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,718 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 46.7
三德街中位 40.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 10%比三德街中位 高 28%比三重區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,918 萬
+32%
2026 年推估3,863 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,174 萬
每月月付81,462 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-11-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.79 坪 61.7 萬/坪總 3,628 萬 2018-07-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.85 坪 44.7 萬/坪總 2,628 萬 2015-10-30 11F/14F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 46.7 萬/坪總 2,750 萬 2013-11-02 2F/14F 4房2廳2衛 · 58.79 坪 49.2 萬/坪總 2,800 萬 2012-01-06 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 37.5 萬/坪總 2,160 萬 2012-01-05 13F/14F 4房2廳2衛 · 58.85 坪 37.1 萬/坪總 2,139 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。