新北市新店區安成街28號2F/11F
2020-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 30.6 萬/坪 × 17.66 坪
權狀坪數17.66 坪
主建物13.26 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.66 坪
└ 主建物 13.26 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪17.66 坪
土地坐落 安德段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 36.6
安成街中位 35.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 16%比安成街中位 低 14%比新店區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+11%
2026 年推估597 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。