新北市樹林區學林路147號3F/6F
2021-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 41.5 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物15.65 坪
公設比33.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 27.63 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 大學段二小段 35 地號
價格拆解
成交總價1,173 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,043 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.7
學林路中位 32.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比學林路中位 高 27%比樹林區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,173 萬
+24%
2026 年推估1,449 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地價款:626萬元整建物價款:417萬元整110.12.15讓渡總價不變112.06.26讓渡讓渡金額為1288萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。