新北市汐止區樟樹二路460號3F/15F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 32.2 萬/坪 × 39.44 坪
權狀坪數39.44 坪
主建物19.96 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.44 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪39.44 坪
土地坐落 昊天段 136 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 33.2
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 3%比樟樹二路中位 低 12%比汐止區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-22 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 36 萬/坪總 1,125 萬 2021-04-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 31.9 萬/坪總 1,020 萬 2020-11-01 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 31.9 萬/坪總 1,020 萬 2020-09-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 33 萬/坪總 1,055 萬 2020-06-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 32.1 萬/坪總 1,205 萬 2019-12-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.98 坪 32.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-11-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 33.2 萬/坪總 1,245 萬 2018-09-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 34.6 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。