新北市板橋區華江八路46號16F/21F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,938 萬 69.1 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物30.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 33.94 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪64.37 坪
土地坐落 江翠段 143-2 地號
價格拆解
成交總價3,938 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 47.7
華江八路中位 49.8
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 45%比華江八路中位 高 39%比板橋區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,938 萬
+9%
2026 年推估4,300 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。