新北市板橋區華江八路46號16F/21F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,938 萬 69.1 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物30.43 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 30.43 坪
└ 公設等 33.94 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪64.37 坪
土地坐落 江翠段 143-2 地號
價格拆解
成交總價3,938 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 47.7
華江八路中位 49.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 45%比華江八路中位 高 39%比板橋區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,938 萬
+8%
2026 年推估4,243 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-30 5F/21F 2房2廳2衛 · 60.67 坪 73 萬/坪總 3,855 萬 2024-02-06 17F/21F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 74.5 萬/坪總 3,950 萬 2023-08-21 13F/21F 3房2廳2衛 · 64.37 坪 71.8 萬/坪總 4,080 萬 2020-04-21 2F/21F 2房2廳2衛 · 68.16 坪 49.9 萬/坪總 3,080 萬 2019-10-23 18F/21F 3房2廳2衛 · 63.25 坪 47.9 萬/坪總 2,720 萬 2019-10-23 21F/21F 2房2廳2衛 · 63.25 坪 49.7 萬/坪總 2,818 萬 2019-07-23 15F/21F 3房2廳2衛 · 63.25 坪 48.1 萬/坪總 2,742 萬 2019-07-06 14F/21F 3房2廳2衛 · 60.67 坪 47.7 萬/坪總 2,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。