新北市土城區學府路一段126巷6號2F/14F
2021-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 40.8 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物25.69 坪
公設比35.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 學成段 785 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 38.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 高 7%比學府路一段中位 高 5%比土城區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,828 萬
+23%
2026 年推估2,246 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：花台外推，依使用現況點交。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。