新北市三重區神農街497號13F/15F
2025-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 64.8 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物19.03 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 19.03 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 五谷王段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 41.8
神農街中位 42.5
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 55%比神農街中位 高 52%比三重區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,250 萬
+2%
2026 年推估2,303 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-07-30 8F/15F 3房1廳2衛 · 43.49 坪 20.7 萬/坪總 900 萬 2020-07-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 30.6 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 41.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 34 萬/坪總 1,480 萬 2019-03-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 32.4 萬/坪總 1,408 萬 2019-03-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 32.8 萬/坪總 1,428 萬 2018-12-16 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 31.9 萬/坪總 1,388 萬 2018-12-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 32.8 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。