新北市新莊區新莊路713巷3弄11號3F/3F
2023-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 18 萬/坪 × 9.73 坪
權狀坪數9.73 坪
主建物9.73 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 9.73 坪
└ 主建物 9.73 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪9.73 坪
土地坐落 豐年段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
新莊路中位 35.7
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比新莊路中位 低 50%比新莊區 2023 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交175 萬
+10%
2026 年推估192 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。