新北市中和區員山路595號17F/27F
2020-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,288 萬 56.1 萬/坪 × 82.53 坪
權狀坪數82.53 坪
主建物34.44 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.53 坪
└ 主建物 34.44 坪
└ 公設等 48.09 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪82.53 坪
土地坐落 民富段 199 地號
價格拆解
成交總價4,288 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價3,598 萬
單價 56.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 56.5
員山路中位 36.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比員山路中位 高 55%比中和區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,288 萬
+25%
2026 年推估5,370 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,878 萬
每月月付107,836 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（690 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-22 5F/27F 4房2廳2衛 · 76.41 坪 54.1 萬/坪總 4,130 萬 2022-03-09 8F/27F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 64.3 萬/坪總 4,358 萬 2021-10-13 3F/27F 3房2廳2衛 · 66.08 坪 63 萬/坪總 4,050 萬 2021-01-28 21F/27F 3房2廳2衛 · 76.41 坪 56.5 萬/坪總 4,168 萬 2020-12-16 26F/27F 4房2廳3衛 · 122.27 坪 62.2 萬/坪總 7,268 萬 2020-12-13 6F/27F 3房2廳2衛 · 70.3 坪 56.7 萬/坪總 3,868 萬 2020-12-07 5F/27F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 56.5 萬/坪總 3,626 萬 2020-11-07 4F/27F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 55 萬/坪總 3,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。