新北市新店區央北二路166號
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,660 萬 71.3 萬/坪 × 140.65 坪
權狀坪數140.65 坪
主建物95.3 坪
公設比10%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 140.65 坪
└ 主建物 95.3 坪
└ 公設等 45.35 坪
土地持分 26.21 坪
0 坪140.65 坪
土地坐落 斯馨段 70 地號
價格拆解
成交總價8,660 萬
其中車位−760 萬
扣車位後房價7,900 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
央北二路中位 57.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比央北二路中位 高 25%比新店區 2019 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,660 萬
+16%
2026 年推估10,046 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（760 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。