新北市汐止區福德二路392號5F/17F
2026-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,432 萬 25.5 萬/坪 × 104.01 坪
權狀坪數104.01 坪
主建物48.48 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 104.01 坪
└ 主建物 48.48 坪
└ 公設等 55.53 坪
土地持分 25.25 坪
0 坪104.01 坪
價格拆解
成交總價2,432 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,132 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
福德二路中位 35.8
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 低 29%比汐止區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,706 萬
每月月付63,899 元
30 年總利息595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。