新北市新店區新店路262之6號16F/19F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 61.6 萬/坪 × 13.64 坪
權狀坪數13.64 坪
主建物8.38 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.64 坪
└ 主建物 8.38 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪13.64 坪
土地坐落 北宜段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 75.5
新店路中位 55.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 18%比新店路中位 高 10%比新店區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+18%
2026 年推估990 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-13 19F/19F 0房1廳1衛 · 14.75 坪 85.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-07-06 14F/19F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 84.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-09-28 9F/19F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 77 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-17 7F/19F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 75.5 萬/坪總 1,030 萬 2018-09-15 9F/19F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 64.5 萬/坪總 880 萬 2016-11-15 14F/19F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 55.7 萬/坪總 760 萬 2015-07-06 7F/19F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 57.8 萬/坪總 788 萬 2014-08-27 10F/19F 1房1廳1衛 · 13.64 坪 57.2 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。