新北市中和區連勝街87號1F/8F

2020-03-17 實價登錄成交明細

成交總價 2,053 萬 34.5 萬/坪 × 59.5 坪

權狀坪數59.5 坪

主建物34.67 坪

公設比41.7%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 59.5 坪

└ 主建物 34.67 坪

└ 公設等 24.83 坪

土地持分 12.85 坪

0 坪59.5 坪

土地坐落 安邦段 451 地號

價格拆解

成交總價2,053 萬

扣車位後房價2,053 萬

單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪

本筆成交 34.5

本棟中位 38.7

連勝街中位 47

中和區 2020 年中位 43.8

比本棟中位低 11%比連勝街中位低 27%比中和區 2020 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,053 萬

+25%

2026 年推估2,557 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）411 萬

貸款（8 成）1,642 萬

每月月付61,531 元

30 年總利息573 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

備註：向政府機關承購之案件。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。