新北市中和區連勝街87號1F/8F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,053 萬 34.5 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物34.67 坪
公設比41.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 24.83 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 安邦段 451 地號
價格拆解
成交總價2,053 萬
扣車位後房價2,053 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 38.7
連勝街中位 45.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 11%比連勝街中位 低 24%比中和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,053 萬
+25%
2026 年推估2,571 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,642 萬
每月月付61,531 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。