新北市新店區秀岡二街17號
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 43 萬/坪 × 65.62 坪
權狀坪數65.62 坪
主建物60.58 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 65.62 坪
└ 主建物 60.58 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 91.87 坪
0 坪91.87 坪
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 53.3
秀岡二街中位 46.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 19%比秀岡二街中位 低 7%比新店區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,820 萬
+16%
2026 年推估3,271 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 451 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有增建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。