新北市樹林區柑園街一段75號6F/7F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.4 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物15.74 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪39.84 坪
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 41.4
柑園街一段中位 30.7
樹林區 2026 年中位 37.7
比本棟中位 低 5%比柑園街一段中位 高 28%比樹林區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。