新北市蘆洲區水湳街409號2F/7F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 30.6 萬/坪 × 30.43 坪
權狀坪數30.43 坪
主建物22.2 坪
公設比20.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.43 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪30.43 坪
土地坐落 民權段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
水湳街中位 39.4
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比水湳街中位 低 22%比蘆洲區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+42%
2026 年推估1,322 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。