新北市三重區忠孝路二段104號5F/12F
2020-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 40.3 萬/坪 × 19.1 坪
權狀坪數19.1 坪
主建物13.89 坪
公設比19.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.1 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪19.1 坪
土地坐落 新海段 1142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
忠孝路二段中位 39.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路二段中位 高 1%比三重區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+35%
2026 年推估1,041 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。