新北市板橋區金門街56號9F/13F
2019-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 28 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物14.59 坪
公設比29.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 篤行段 212 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.7
金門街中位 29
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 1%比金門街中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交930 萬
+27%
2026 年推估1,185 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。