新北市中和區中山路二段299號8F/12F
2023-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 50.2 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物18.13 坪
公設比26.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 安邦段 14 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 51.4
中山路二段中位 42.9
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 低 2%比中山路二段中位 高 17%比中和區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,900 萬
+9%
2026 年推估2,072 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。