新北市三重區河邊北街168號13F/14F
2021-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 49.2 萬/坪 × 4.88 坪
權狀坪數4.88 坪
主建物3.02 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 4.88 坪
└ 主建物 3.02 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪4.88 坪
土地坐落 龍濱段 710 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 43
河邊北街中位 46.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 14%比河邊北街中位 高 6%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+23%
2026 年推估296 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 5F/14F 2房2廳1衛 · 22.79 坪 65.8 萬/坪總 1,500 萬 2025-01-07 13F/14F 2房2廳2衛 · 5.96 坪 50.3 萬/坪總 300 萬 2024-12-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 5.96 坪 50.3 萬/坪總 300 萬 2024-10-06 10F/14F 2房1廳1衛 · 22.79 坪 64.7 萬/坪總 1,475 萬 2024-03-02 14F/14F 5房3廳5衛 · 98.48 坪 52.5 萬/坪總 5,168 萬 2020-11-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 58.54 坪 41 萬/坪總 2,400 萬 2020-11-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 65.67 坪 41.1 萬/坪總 2,700 萬 2020-06-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 72.8 坪 35.6 萬/坪總 2,592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。