新北市永和區環河西路一段91號27F/27F
2025-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 70.3 萬/坪 × 52.61 坪
權狀坪數52.61 坪
主建物24.99 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.61 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪52.61 坪
土地坐落 及人段 73 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 39.7
環河西路一段中位 50
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 77%比環河西路一段中位 高 41%比永和區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,858 萬
+0%
2026 年推估2,872 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-06-20 3房2廳1衛 · 52.53 坪 65.1 萬/坪總 2,660 萬 2021-05-10 24F/27F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 39.1 萬/坪總 2,058 萬 2020-11-22 19F/27F 5房2廳3衛 · 103.38 坪 39.7 萬/坪總 4,100 萬 2016-12-10 9F/27F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 35.3 萬/坪總 1,850 萬 2014-11-20 9F/27F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 34.8 萬/坪總 1,825 萬 2014-01-28 27F/27F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 39.1 萬/坪總 2,058 萬 2013-07-29 20F/27F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 47.6 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。