新北市三重區仁安街118號7F/12F
2025-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,058 萬 76.7 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物20.64 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 碧華段 600 地號
價格拆解
成交總價3,058 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,818 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
仁安街中位 40.6
三重區 2025 年中位 54.1
比仁安街中位 高 89%比三重區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,058 萬
+2%
2026 年推估3,130 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,254 萬
每月月付84,459 元
30 年總利息786 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 66.6 萬/坪總 2,675 萬 2026-06-16 1F/12F 0房0廳0衛 · 35.43 坪 80 萬/坪總 2,426 萬 2026-01-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 72.1 萬/坪總 2,878 萬 2026-01-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 71.2 萬/坪總 2,615 萬 2025-08-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 81.1 萬/坪總 3,245 萬 2025-05-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 79.8 萬/坪總 2,930 萬 2025-05-03 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 78.8 萬/坪總 2,894 萬 2025-03-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 78.4 萬/坪總 2,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。