新北市新莊區頭前路142號14F/14F
2018-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,375 萬 40.8 萬/坪 × 89.1 坪
權狀坪數89.1 坪
主建物41.51 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.1 坪
└ 主建物 41.51 坪
└ 公設等 47.59 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪89.1 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價3,375 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價2,715 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 51.8
頭前路中位 43.4
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 21%比頭前路中位 低 6%比新莊區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,375 萬
+39%
2026 年推估4,703 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,172 萬
每月月付81,372 元
30 年總利息757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-12-11 2F/14F 4房2廳3衛 · 81.56 坪 42.9 萬/坪總 3,220 萬 2016-12-29 13F/14F 4房2廳3衛 · 81.56 坪 42.2 萬/坪總 3,205 萬 2013-05-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 74.02 坪 56 萬/坪總 3,925 萬 2013-04-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 81.56 坪 52.1 萬/坪總 3,906 萬 2013-03-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 81.56 坪 57.5 萬/坪總 4,230 萬 2013-01-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 81.56 坪 51.3 萬/坪總 3,828 萬 2013-01-23 11F/14F 4房2廳3衛 · 81.56 坪 54.5 萬/坪總 4,040 萬 2012-12-07 3F/14F 4房2廳3衛 · 81.56 坪 51.2 萬/坪總 3,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。