新北市板橋區華江九路55號20F/21F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 74.8 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物16.56 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 61.2
華江九路中位 51
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 22%比華江九路中位 高 47%比板橋區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,270 萬
+1%
2026 年推估2,301 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-05-03 2F/21F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 57.1 萬/坪總 1,718 萬 2021-11-23 10F/21F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 59.3 萬/坪總 1,808 萬 2021-11-13 4F/21F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 53.1 萬/坪總 1,412 萬 2021-06-18 21F/21F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 66.8 萬/坪總 1,931 萬 2021-05-09 14F/21F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 61.8 萬/坪總 1,833 萬 2021-04-29 3F/21F 2房2廳1衛 · 32.57 坪 51 萬/坪總 1,538 萬 2021-04-21 9F/21F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 61.3 萬/坪總 1,810 萬 2021-04-02 13F/21F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 61.2 萬/坪總 1,809 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。