新北市新店區安康路三段561巷35號3F/7F
2026-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 39.5 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物12.35 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 錦秀段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 38.3
安康路三段中位 28.4
新店區 2026 年中位 46.4
比本棟中位 高 3%比安康路三段中位 高 39%比新店區 2026 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣總價款包含：土地價款415萬元、建物價款415萬元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。